{"topic":{"id":13379,"title":"大家对在学校周边租房有什么建议吗？","slug":"topic","userId":2329,"categoryId":4,"createdAt":"2024-09-08 04:49:02.141249","bumpedAt":"2024-09-10 00:04:41.843679","views":339,"postsCount":5,"highestPostNumber":8,"likeCount":0,"closed":false,"pinned":false,"pinnedGlobally":false,"pinnedAt":null,"pinnedUntil":null,"isBanner":false,"excerpt":"一居室或者两房一厅的，在哪些渠道找房比较靠谱呢？想要安静的小区","deletedAt":null,"isAnonymous":false,"isPrivate":false,"isMembersOnly":false,"category":{"id":4,"name":"谈笑风生","slug":"general","color":"25AAE2"},"author":{"id":2329,"username":"Arcw","name":"void face","avatarUrl":"/uploads/image/9c/c7/9cc78443c9741385f89b03dd23dd4a504f973932bedd05666ed18e83a959c8a4.avif"},"realAuthor":{"id":2329,"username":"Arcw","name":"void face","avatarUrl":"/uploads/image/9c/c7/9cc78443c9741385f89b03dd23dd4a504f973932bedd05666ed18e83a959c8a4.avif"},"tags":[]},"posts":[{"id":39598,"postNumber":1,"raw":"一居室或者两房一厅的，在哪些渠道找房比较靠谱呢？想要安静的小区","cooked":"

一居室或者两房一厅的，在哪些渠道找房比较靠谱呢？想要安静的小区

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咸宁广场西安银行家属院以及建东街小区，这两个小区个人觉得很符合安静的条件（都是老家属院步梯房）。前者面积稍大（三室），后者有两室的户型，租金大约不超过 2000（现在可能更低）。
\n线下中介基本上都是贝壳系，因此租房 APP 看好了，线下去指名带看就行，走正经中介虽然要交中介费，但是遇到 sb 的概率会小很多。
\n我之前发过一个租房帖子，虽然后续没更新了，也可以参考一下。

\n $\"QuantumAssHitter\"$ \n QuantumAssHitter — #1 in 【租房指南】针对交大附近的学生租房指南\n

结合本人以及一些朋友的相关经验，总结出一份尚不全面的交大租房指南，供有需要的同学们参考。

本指南仅代表个人意见。

如果希望补充和完善，请在回复中告知。我会将新内容编辑进指南并且注明作者。

本帖尚未完成，待后续完善

租房 tips

1.水电

尽量选民水民电的房子。正规的房子可以用电卡在线下电超市充值，如果有智能电表可以直接在支付宝缴费。水费交给自来水公司，或者由物业代收。

不要直接给房东交费！帮你代缴水电的大概率是二房东，拒绝一切中间商赚差价！

2.电梯

尽量选择较低楼层，次选较高楼层。你交附近大部分电梯房的电梯经常维修，而且居住密度过高，高峰期上下楼堪比挤公交。

选择距离顶层 5 层以内，可以保证下楼时有电梯坐，选择低层虽然采光和防潮有压力，但是可以保证回家和出门的时间掌握在自己手里，不必担心电梯坏/停电/高峰等各种问题。

3.居民素质

国企家属院>一般老小区>商品房≥ 回迁房小区，邻居如果素质很低，居住体验不会太好。

兴庆校区

东南门

常春藤花园及东区

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房屋类型：一室、一室一厅
\n
均价：一室 2000，两室 2500
\n
优点：
\n生活便利：毗邻交大街，楼下超市摊位密集；
\n房屋情况：房间比较新，容易打理。
\n
缺点：
\n东区地理偏远：需要绕过一整个街区才能来到东南门;
\n楼层：小户型处于 30 层或者近顶层，取暖/保温付出比较大；早晚高峰上下楼不便。
\n

兰蒂斯城

\n
房屋类型：三室两厅
\n
均价：合租 500 到 800，一室 2000，两室 2500➕，三室 3000➕
\n
优点：
\n
地理优越；合租较多。
\n
缺点：
\n
房屋质量参差不齐，隔音差，隐私性不好；
\n
早晚高峰上下楼是地狱级别难度。
\n

学府首座

\n
基本情况和兰蒂斯城相当，但是整体新一些。
\n

交大二村/三村

\n
房屋类型：(多层) 两室、三室
\n
均价：一室 1200，两室 2200；
\n
优点：
\n属于学校内部，安全有保障；
\n房东为交大老师或者家属，对本校学生比较宽容；
\n地处交大街，生活便利。
\n
缺点：
\n二村和三村离学校较远；
\n房子老旧，难打理。
\n

西南门

乐居场小区 A3/A4

\n
房屋类型：（高层）两室、三室、以及更大
\n
均价：合租 600，一室 1500，两室 2100；
\n
优点：
\n距离学校西南门很近（A3 区东门距离学校步行 3 分钟）；
\n建东街夜市兴盛，生活便利；
\n整租价格相对便宜。
\n
缺点：
\n回迁小区，大部分出租房，住户素质参差不齐，基础设施较差。
\n

西铁局后 8 栋

\n
房屋类型：（多层）两室
\n
均价：两室 2000；
\n
优点：
\n距离西南门较近；
\n国企家属院，房屋质量、居民素质都较好。
\n
缺点：
\n房源少。
\n

建东街及周边

\n
建东街小区：多层，两室，2200 左右；
\n乐居东方小区：高层，一室、两室，价格较高。
\n

南门

华路经九路小区

贝特小区

金水路小区 7 号院

西铁局周边

北门

质监局家属院

咸宁广场周边

6 号线沿线

校内

青年宿舍

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tTsuinoSora:\n\t\t\t\t\t\t\t\t

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价格挺高的，且条件仅仅是能洗澡。还得联系愿意转租给你的老师。反正那天商讨的结果是不如去外面租。
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创新港校区

新港周边

tips

\n
如果租不到港周围的房子，可以考虑地铁通勤。但同时会付出相当大的时间成本~~打工人地铁通勤预习~~，还好乘客很少，风景很棒。
\n

梧桐西舍

房屋类型：多室
\n均价：暂无信息
\n特点：短期、合租、转租居多，房源基本在中介手中。
\n可以加入创新港租房群寻找房源 or 室友。

A/B/C 区

房屋类型：宿舍
\n均价：400—800 不等
\n特点：风险高、便利

地铁 5 号线沿线

阿房宫南（距离创新港 30 分钟地铁）

周围小区：吾悦楼上、中海、和平春天、西围新嘉园。
\n后两个小区价格亲民，但是距离稍远。

汉城南路（距离创新港 40 分钟地铁）

周围小区较多，地方比较繁华，是不错的租房选择。

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安静的可以考虑西门外的铁道局家属院，缺点是房子比较老

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不好，电梯经常故障，隔音比较差

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北边的兰蒂斯城好像比南边的好些

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